ឱកាសវិនយោគនឹងសក្តតានុពល អចលនទ្រព្យ ក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ឆ្នាំ ២០២៥​ +

ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាកំពុងមានសក្តានុពលខ្លាំង ដោយសារកត្តាដូចជា កំណើនសេដ្ឋកិច្ច, ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ, និងការចាប់អារម្មណ៍ពីវិនិយោគជាតិ និងអន្តរជាតិ ខាងក្រោមជាការវិភាគសង្ខេបអំពីសក្តានុពល និងទំនោរនាពេលខាងមុខ៖

១ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាបច្ចុប្បន្ន

ក. កត្តាជំរុញការលូតលាស់
✅ សេដ្ឋកិច្ចរីកចម្រើន (៧% GDP ក្នុង១ឆ្នាំ)
✅ ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ (ផ្លូវថ្នល់, អាកាសយានដ្ឋាន, ទីក្រុងអាជីវកម្ម)
✅ ចំណាប់អារម្មណ៍ពីវិនិយោគអន្តរជាតិ (ចិន, ជប៉ុន, កូរ៉េ, សិង្ហបុរី)
✅ ទីផ្សារទូទៅមានស្ថេរភាព (អត្រាការប្រាក់ទាបជាងប្រទេសជិតខាង)

ខ. បញ្ហាប្រឈម
⚠ តម្លៃអចលនទ្រព្យកើនខ្ពស់ (ជាពិសេសនៅរាជធានីភ្នំពេញ និងសៀមរាប)
⚠ ការប្រកួតប្រជែងខ្លាំង (អ្នកលក់ច្រើន ប៉ុន្តែអ្នកទិញមានការប្រុងប្រយ័ត្ន)
⚠ ច្បាប់ និងប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងមិនទាន់ពេញលេញ

២ តំបន់ដែលមានសក្តានុពលខ្ពស់ (2024-2025)

ក. រាជធានីភ្នំពេញ
តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ ជិតផ្សារទំនើប (អេហ្ស៊ីយ៉ង់, អ៊ីអាយស៊ី), តំបន់ជិតអាកាសយានដ្ឋាន
ប្រភេទអចលនទ្រព្យ អាគារលក់ (Condo), ផ្ទះជាន់, ដីឡូតិ៍

ខ. ខេត្តសៀមរាប (អង្គរ)
ទេសចរណ៍ និងអចលនទ្រព្យផ្លូវការ
ដីឡូតិ៍ជិតអង្គរវត្ត (តម្លៃកើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស)

គ. ខេត្តព្រះសីហនុ
អចលនទ្រព្យឆ្នេរសមុទ្រ (Resort, Condo, Villa)
កំពុងអភិវឌ្ឍជាមជ្ឈមណ្ឌលទេសចរណ៍ថ្នាក់ពិភពលោក

ឃ. តំបន់ជាយវៀតណាម (តាកែវ, ក្រចេះ)
ដីឧស្សាហកម្ម និងកសិកម្ម (មានសក្តានុពលវិនិយោគពីវៀតណាម)

៣ ទំនោរនាពេលខាងមុខ (2025+)

ក. ការកើនឡើងនៃអចលនទ្រព្យប្រកបដោយនិរន្តរភាព
អាគារប្រើប្រាស់ថាមពលស្អាត (Green Building)
ដីកសិកម្មអាជីវកម្ម

ខ. ការវិនិយោគពីបរទេសកើនឡើង
ជាពិសេសពីចិន និងអាស៊ីខាងកើត

គ. ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារទី២ (Secondary Cities)
ក្រុបាត់ដំបង, ក្រុងកំពង់ចាម

៤ អ្វីដែលអ្នកវិនិយោគគួរដឹង

✔ ស្រាវជ្រាវទីតាំងឱ្យម៉ត់ចត់ (កុំទិញតែដោយសារតម្លៃថោក)
✔ ពិនិត្យភាពត្រឹមត្រូវនៃឯកសារដី (បញ្ជាក់ភាពស្របច្បាប់)
✔ រកមើលឱកាសនៅតំបន់កំពុងអភិវឌ្ឍ (ដូចជាជិតហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ)